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但这并不表示金管局对中介贷款问题漠不关心

香港(Hong Kong卡塔尔国六月七日 - 对于香港(Hong Kong卡塔尔这段日子现身个别财务公司将八个借款人质押的物业打包、转押(sub-mortgage卡塔 尔(阿拉伯语:قطر‎予另意气风发间财务公司,让人担心那有望产生美利坚联邦合众国次按的翻版。东方之珠金融管理局老总陈德霖表示,涉及转押的按揭贷款并不广泛,占总体按揭登记宗数比例非常的低,由此转押对银行类别的熏陶会是九牛一毫。

陈德霖在周四刊出的专栏"汇思"中撰文称,财务公司毫不属东方之珠金融管理局禁锢范围,但东方之珠金融管理局亦难以完全漫不经意,因为假如有关于"财仔"的消极的一面新闻时,就能够有人疑忌为刘毛毛方之珠金融管理局糟糕好去禁锢"财仔"。

他提出,根据《放债人条例》,公司注册处担负管理放债人许可证的申请,警务处则担当执法,而香江金融处理局的作用之一是监管银行及有限补助银行种类稳定。但那并不意味Hong Kong金融管理局对中介贷款问题漠不关切。

陈德霖表示,Hong Kong金融管理局二零一八年4月向银行产生通报,供给银行截至选用中介集团转介个人花费金融成品或劳务,今后城里人收到"银行借私人借款"那类不明电话的机缘应已回退。至于银行动用中介转介有抵当贷款,比方近期市民关心的楼群质押借款,则不在这里限,终归那类中介是还是不是要求规管、如何规划管理,那要留待社会各界商讨。

对此近来有报导指分别财务集团将多个借款人质押的物业打包并转押,陈德霖称,据金管局通晓,涉及转押的按揭贷款并不普及。依据土地登记处纪录,在二零一五年全年和二〇一五年首三季(亦即前段时间物业市场交易投资较活跃的时期卡塔 尔(阿拉伯语:قطر‎,共有超过14万宗按揭登记,转押宗数只有约120宗,比例不足0.1%,个中更独有约10宗由银行作为贷款人提供资金。

"总体上看,财务集团经过转押去融资,对银行系统的熏陶会是世所稀少。"他说。

香岛金融管理局二〇一八年二月已向银行发生指点,对于从业按揭贷款业务而从未服从香港金融管理局物业按揭囚系方法的财务集团,银行不得直接或直接提供融资,转押亦然。陈德霖称,据政党理解,自引导推出后,银行一贯据守这项守则。

她并提醒市民,无论在增选银行或财务公司承造质押贷款时,不但要比较借贷利率和中介服务费等,在抵当物业前,还必得细阅和询问别的借贷条约,并三思本人今后的供款技艺及评估可选择的风险。生龙活虎旦财务景况改造而周转不灵,未能偿还借款,抵当品有机会被债主没收转卖以归还欠债,假设是自住的物业,更有望面前遭受"丧失家园"的悲苦。

浏览刊载于香江金融管理局网页的全文,请点选: (新闻报道人员 梁慧仪; 审阅核查 黄凯)

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